За час дії вищевказаних тарифів мінімальна заробітна плата змінювалася   6 разів і збільшилася в 2,8 рази: з 1134 гривень (з 01.12.2012 року) до 3200 гривень (з 01.01.2017 року). Ціни на електроенергію, матеріали, спецодяг, інвентар, послуги (банків, техобслуговування ліфтів та інші) також виросли. Зокрема, тариф на електроенергію для освітлення сходових клітин, енергопостачання ліфтів в діючому тарифі з утримання будинків був закладений  0,203 грн./кВт*год без ПДВ, а з 01.03.2017 року він складає 1,40 грн./кВт*год без ПДВ, тобто збільшився в 6,9 разів.

Вартість технічного обслуговування одного ліфта в діючому тарифі 833,57 гривень в місяць без ПДВ, а з 01.01.2017 року  - 1636,89 гривень на місяць, тобто вартість технічного обслуговування ліфта збільшилася майже в 2 рази (1,96 раз).

В діючих тарифах на послуги з утримання будинків на поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем і технічних пристроїв будинків закладено планові річні витрати в сумі 483 869 гривень на всі будинки, а тільки в 2015 році  виконано поточного ремонту житлових будинків за рахунок господарських коштів підприємства (без врахування бюджетних коштів) на суму 605 053 гривень що в 1,25 рази більше, ніж передбачено коштів в діючому тарифі, а в 2016 році виконано робіт з поточного ремонту будинків на суму 734 074 гривень, що в 1,5 рази більше, ніж передбачено коштів в діючому тарифі.

Крім того, згідно актів обстеження стан житлового фонду, що знаходиться на балансі КП «Комунальник», потребує збільшення обсягів робіт з поточного ремонту конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків.

Тобто рівень діючих тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових  територій не компенсує реальних витрат на наданя цих послуг, що потребує їх перегляду.

Крім того, в 2014 та 2015 роках в «Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», затверджений постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869 були внесені зміни Постановами КМУ № 532 від 01.10.2014 р. та № 515 від 17.07.2015 року.

Також зменшилася ставка єдиного соціального внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (з 36,77% до 22%  від фонду оплати праці).

У зв’язку з вищевказаним діючий на теперешній час тариф по більшості складових вже не відповідає фактичним витратам комунального підприємства  “Комунальник” і виникає необхідність встановлення нових тарифів.

2. Перелік послуг, що входять до складу тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

Листами № 66 від 30.01.2017 р. і № 86 від 06.02.2017 року КП «Комунальник» звернувсядо Комсомольської селищної ради з проханням винести на розгляд і затвердити перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, необхіднихдля забезпечення санітарно-гігієнічних вимог проживання людей, забезпечення технічних вимог до експлуатації будинків,