Відділ Центр надання адміністративних послуг Слобожанської селищної ради інформує про державну реєстрацію нерухомого майна, право власності на яке було проведено до 01 січня 2013 року в органах Бюро технічної інвентаризації згідно законодавства, що діяло на той час.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень  - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав є:

1) гарантування державою об’єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження;

2) обов’язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав;

2^-1) одночасність вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, майбутнім об’єктом нерухомості та державної реєстрації прав;

3) публічність державної реєстрації прав;

4) внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом;

5) відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав.

Речові права на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов’язкової реєстрації.

Отже, з вищенаведеного зрозуміло, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно, яка була проведена до 01 січня 2013 року визнається дійсною.

Відбуваються випадки, коли власники свого нерухомого майна звертаються до ЦНАПу з проханням надати консультацію щодо обов’язковості «перереєстрації», «поновлення документів старого зразка» або, взагалі, хочуть отримати новий документ на своє нерухоме майно.

Пояснюємо наступне:

• відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відсутнє таке поняття як «перереєстрації нерухомого майна»;
• частиною восьмою статті 18 Закону визначено, що державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти нерухомості та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству.

У випадках оформлення компенсації за пошкоджене/зруйноване нерухоме майно внаслідок військової агресії російської федерації необхідно провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке було зареєстроване до 01.01.2013 року та отримати витяг з Державного реєстру прав,.

Крім того, за своїм бажанням власник нерухомого майна, державна реєстрація права власності на яке була проведена до 01 січня 2013, має право звернутися до ЦНАПу із документами, які повинні відповідати вимогам, встановленим Законом для проведення державної реєстрації такого майна

Отже, нагадуємо, що усі документи про речові права, які виникли до 1 січня 2013 року (до початку роботи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) цілком і повністю визнаються державою нарівні з витягами з Держреєстру.