1

Замовник

СЛОБОЖАНСЬКА МІСЬКА РАДА ЧУГУЇВСЬКОГО РАЙОНУ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2

Назва предмету закупівлі

Послуги з розробки технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок усіх категорій та форм власності в межах території Слобожанської міської територіальної громади Чугуївського району Харківської області» , код ДК 021:2015  71330000-0 «Інженерні послуги різні»

3

Вид процедури

Відкриті торги з особливостями

4

Дата оголошення

11 березня 2026 року

5

Строк надання послуги

до 10 червня 2026 року

6

Обсяг закупівлі

Кількість : 1 послуга

7

Ідентифікатор закупівлі

ID: UA-2026-03-11-001253-a

8

Очікувана вартість та обґрунтування очікуваної вартості  предмета закупівлі

519 700,00 грн. (п’ятсот дев’ятнадцять тисяч сімсот грн. 00 коп) ,  у тому числі ПДВ .

Визначення очікуваної вартості  (розрахована) методом порівняння ринкових цін. При визначенні очікуваної вартості закупівлі також враховувалась інформація про ціни на товари та послуги, що міститься в мережі Інтернет у відкритому доступі та  в електронній системі закупівель “Prozorro”.

9

Обґрунтування розміру бюджетного призначення

Розмір бюджетного призначення визначено відповідно до бюджетного запиту , кошторису   та прогнозованих обсягів на 2026 рік.

10

Обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі

Мета послуги: розроблення в установленому законодавством порядку згідно з умовами укладеного за результатами проведеної публічної закупівлі договору на розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок усіх категорій та форм власності в межах території Слобожанської міської територіальної громади Чугуївського району Харківської області.

Характеристика об’єкту:

- місце розташування – Слобожанська міська рада Чугуївського району Харківської області;

- площа об’єкту оцінки – 57 232,4988 га (входять 17 населених пунктів – м.Слобожанське, с-ще Лісне, с-ще Благодатне, с-ще Донець, с.Лиман, с.Нижній Бишкин, с.Черкаський.Бишкин, с.Геївка, с.Геніївка, с.Дачне, с.Занки, с.Шелудьківка ,с.Скрипаї, с.Мохнач, с.Суха Гомільша, с.Курортне, с.Українське ( додаток №1).

Нормативно-правова та методична база:

- Земельний кодекс України;

- Закон України «Про землеустрій»;

- Закон України «Про Державний земельний кадастр»;

- Закон України «Про оцінку земель»;

- Закон України «Про національну інфраструктуру геопросторових даних»;

- Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- Постанова Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 р. № 1147 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок»;

- Постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 р. № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру»;

- Постанова Кабінету Міністрів України від 26.05.2021 р. № 532 «Про затвердження Порядку функціонування національної інфраструктури геопросторових даних»;

- Інші норми чинного законодавства, що застосовуються при проведенні нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

Вихідні дані: 

- Проект встановлення меж території Слобожанської територіальної громади;

- матеріали попередньої нормативної грощової оцінки земель населених пунктів;

- відомості з Державного земельного кадастру;

- матеріали топографо-геодезичного знімання (за наявності);

- технічна документація із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, розроблена на виконання Постанови Кабінету Міністрів України від 07.02.2018 року №105 «Про проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та внесення змін до деяких постанов КМУ»;

- генеральні плани населених пунктів, детальні плани територій;

- інше.

Збір вихідних даних для розроблення технічної документації з нормативної грошової оцінки здійснюється Виконавцем послуг, співпрацюючи із службами, організаціями та установами, які зберігають документи та матеріали, що є вихідними даними.

Вихідні дані, які необхідні для виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель надаються Замовником лише за їх наявності.

Вимоги до надання послуги.

Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок включає:

-   рішення про проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок;

-   завдання на виконання робіт;

-   пояснювальну записку, що містить відомості про місце розташування територіальної громади, чисельність населення територіальної громади, її адміністративного центру та інших населених пунктів, обґрунтування оціночного зонування території територіальної громади та визначення коефіцієнта, який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки (Км4);

-   відомості про величину нормативів капіталізованого рентного доходу;

-   схему оціночних районів;

-   таблицю із зазначенням для кожного оціночного району коефіцієнта, який враховує розташування територіальної громади в межах зони впливу великих міст (Кмі), коефіцієнта, який враховує курортно-рекреаційне значення населених пунктів (Км2), коефіцієнта, який враховує розташування територіальної громади в межах зон радіаційного забруднення (КмЗ), коефіцієнта, який характеризує зональні фактори місця розташування земельної ділянки (Км4);

-   схему природно-сільськогосподарських районів на територію територіальної громади:

-   картограму агровиробничих груп ґрунтів на територію територіальної громади;

-   таблицю із зазначенням переліку агровиробничих груп ґрунтів та їх балів бонітету за сільськогосподарськими угіддями;

-   таблицю із зазначенням коефіцієнтів, які враховують цільове призначення земельної ділянки (Кцп);

-   таблицю із зазначенням коефіцієнтів, які враховують особливості використання земельної ділянки категорії земель за основним цільовим призначенням (Кмц);

-   розрахунок добутку коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель за період від затвердження нормативу капіталізованого рентного доходу до дати проведення оцінки (Кні).

З метою внесення до Державного земельного кадастру відомостей про нормативну грошову оцінку земельних ділянок усіх категорій та форм власності в межах території Слобожанської міської територіальної громади Чугуївського району Харківської області розробник складає електронний документ відповідно до вимог Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 та забезпечує внесення даних до Державного земельного кадастру.

З метою внесення відомостей та подальшого розміщення матеріалів нормативної грошової оцінки земельних ділянок усіх категорій та форм власності в межах території Слобожанської міської територіальної громади Чугуївського району Харківської області у геоінформаційних системах та/або відповідному містобудівному кадастрі (за наявності), Виконавець передає Замовнику геопросторові дані нормативної грошової оцінки земельних ділянок у вигляді електронних файлів (відповідно до Розділу 11 даного Технічного завдання).

Порядок приймання-передачі послуги.

Здача-приймання послуги (етапів надання послуги) здійснюється відповідно до умов укладеного за результатами проведеної публічної закупівлі договору.

Документи і матеріали, які повинні бути передані Замовнику за результатами надання послуги.

За результатами надання послуги Виконавцем Замовнику передаються наступні матеріали:

-       Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок усіх категорій та форм власності в межах території Слобожанської міської територіальної громади Чугуївського району Харківської області – у паперовому вигляді.

Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок усіх категорій та форм власності в межах території Слобожанської міської територіальної громади Чугуївського району Харківської області – в електронній формі (формат зображення - кольоровий; роздільна здатність - 300 точок на дюйм: глибина кольору - не менше ніж 4 біти; формат готового файлу *.pdf, розмір файлу - не більше ніж 300 мегабайтів.Текст матеріалів документації із землеустрою та оцінки земель в електронній формі повинен бути розбірливим).

-       Електронний документ, що містить відомості про нормативну грошову оцінку земельних ділянок усіх категорій та форм власності в межах території Слобожанської міської територіальної громади Чугуївського району Харківської області, розроблений відповідно до вимог Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 у вигляді обмінного файлу у форматі XML.

Послуги з розробки нормативної грошової оцінки земель усіх категорій та форм власності вважаються виконаними за умови:

- передачі замовнику технічної документації з нормативної грошової оцінки земель усіх категорій та форм власності в паперовому вигляді та електронних документів, що містять відомості про нормативну грошову оцінку;

- затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель усіх форм та власності в межах території Слобожанської міської територіальної громади;

- внесення відомостей про нормативну грошову оцінку земель усіх форм та власності в межах території Слобожанської міської територіальної громади до Державного земельного кадастру, підтвердженням чого є Витяг з Державного земельного кадастру (за умови наявності такого функціоналу в електронних сервісах).

Додаткові умови:

- відповідно до п.9 Положення про Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель розробник технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок через електронний вебпортал Держгеокадастру або через Єдиний Державний вебпортал електронних послуг зобов’язаний безоплатно передавати документацію з оцінки земель в електронній формі з використанням кваліфікованого електронного підпису сертифікованого інженер-землевпорядника, відповідального за якість робіт до місцевого фонду документації із землеустрою:

- супровід та захист своєї роботи виконавець здійснює самостійно до досягнення результату і надання послуги в повному обсязі;

- послуги, супутні для досягнення остаточної мети виконання замовлення, окремо не сплачуються Замовником, а входять у запропоновану вартість;

- у разі внесення змін до законодавчих та нормативно-правових актів, виконавець зобов’язаний привести весь комплект документації у відповідність до внесених змін;

- для отримання вихідних даних, наявних у замовника та для передачі матеріалів за результатами надання послуги виконавець предмету закупівлі має прибути особисто до замовника за адресою, зазначеною у пропозиції.