kommunalnye uslugi 336px 336px

ПОВІДОМЛЕННЯ

Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирних будинках" від 14.05.2015 р. № 417-VIII (далі - Закон № 417-VIII), що набрав чинності з 1 липня 2015 року, яким запроваджено нове визначення житлової послуги як управління багатоквартирним будинком (до цього вона мала назву утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) та яким законодавчо закріплені три форми управління будинком: співвласники, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та управитель.

Також з 01 травня 2019 року повністю набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII, який остаточно врегулював відносини між співвласниками та управителем і закріпив виняткове право співвласників будинку вільно обирати управителя та будувати з ним договірні відносини.

Нормативно-правові акти, які затверджені Урядом та Мінрегіоном на виконання вимог Закону «Про житлово-комунальні послуги» можуть застосовуватися лише за умови переходу на нові договірні відносини.

До 1 травня 2020 року мешканці багатоповерхівок мають обрати модель договірних відносин з виконавцями житлово-комунальних послуг та обрати  форму управління своїм будинком.

Таких форм три:

  • самостійне обслуговування будинку співвласниками без створення юридичної особи.
  • створення ОСББ,
  • обрання управителя,

Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників визначено статтею 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком. Управитель є найкращим виходом для співвласників, які не мають часу для створення ОСББ та організації управління будинком.

Порядок обрання або зміни управителя багатоквартирного будинку
  1. 1. Створити ініціативну групу у складі не менше з 3-х співвласників будинку та скласти протокол її створення;
  2. 2. Провести роз`яснювальну роботу серед мешканців свого будинку, щодо обрання форми управління будинком;
  3. 3. повідомити мешканців не менше ніж за 10 днів про проведення загальних зборів співвласників  будинку.
  4. 4. Підготовка до зборів співвласників: у процесі підготовки до зборів співвласників ініціативна група проводить збір інформації про власників квартир, власників нежилих приміщень (список власників, площа у власності).
  5. 5. Проведення зборів співвласників

Співвласники приймають рішення щодо обрання  форми управління своїм будинком на зборах у порядку, передбаченому законодавством. Кожен співвласник має кількість голосів, пропорційну до площі своєї квартири/приміщення в загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку.

Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Протягом 15 календарних днів після проведення зборів, є можливість провести письмове опитування та опитати співвласників будинку, які не були присутні на загальних зборах, та добавити їх голоси.

  1. 6. У разі прийняття зборами рішення про обрання управителя  повідомити попереднього виконавця послуг з утримання будинку. До повідомлення необхідно додати копію протоколу зборів співвласників про обрання управителя.

За рішенням зборів власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку може бути прийняте рішення про передачу будинку в управління підприємству, яке нині його обслуговує.

КП «Комунальник» має у штаті працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)", тому може бути управителем багатоповерхових будинків у разі обрання його співвласниками.

Крім того, КП «Комунальник» має виробничо-технічну базу, свій автопарк, висококваліфікованих спеціалістів та професіоналів в сфері ЖКГ,  які мають досвід роботи в даній сфері.

Враховуючи все вищевикладене, співвласникам багатоповерхових будинків необхідно до 24 лютого 2020 року провести збори співвласників багатоквартирного будинку, визначитися з формою управління, обрати управителя або звернутися до органів місцевого самоврядування з проханням призначити управителя, повідомити органи місцевого самоврядування про прийняте рішення.

 

Додаткову інформацію щодо послуг з управління багатоквартирним будинком Ви можете знайти в Інтернеті або звернутися в КП «Комунальник» до головного економіста Д’яконової Валентини Василівни. 

 

Адміністрація КП «Комунальник»

Професійне навчання в Харківському центрі професійно-технічної освіти державної служби зайнятості

Title

Детальніше...

Рекомендації споживачам щодо профілактики гострих інфекційних захворювань у період воєнного стану

05

Через терористичні ракетні обстріли критична інфраструктура зазнає суттєвих ушкоджень і, як наслідок, може виникнути загроза відключення від систем централізованого водопостачання.

Детальніше...

Пам’ятка для населення щодо утримання колодязів

04

Значна кількість населення, переважно в сільській місцевості використовує підземні води з обладнанням для їх підйому відповідних споруд, тобто шахтні та трубчасті колодязі (свердловини). Такі підземні води є незахищеними від забруднення, вони пов’язані з поверхнею землі, з її станом.

Детальніше...

Як захиститись від гепатиту А

03

У зв’язку із реєстрацією спалаху вірусного гепатиту А на Вінниччині, а також зростанням захворюваності на вірусний гепатит А в інших областях України, рекомендуємо утриматися від використання для пиття, приготування їжі та миття посуду води з шахтних та трубчастих колодязів, каптажів джерел  тощо, інформація про якість води яких відсутня.

Детальніше...

Недоброякісна питна вода – загроза для здоров’я населення

02

Вода є фактором передачі багатьох інфекцій бактеріального та вірусного походження. Вживання недоброякісної питної води суттєво погіршує здоров’я людини, зумовлюючи виникнення таких інфекційних захворювань, як холера, дизентерія, туляремія, лептоспіроз, поліомієліт тощо.

Детальніше...

Щодо недопущення спалахів гострих кишкових інфекцій, харчових отруєнь під час весняної повені та паводків

01

Рекомендації

Аби вберегтися від небезпечних наслідків весняної повені, паводків, підтоплень, які можуть спричинити виникнення спалахів інфекційних хвороб, харчових отруєнь. рекомендуємо дотримуватись наступних правил:

Детальніше...

Профілактика сказу в домашніх тварин, графік проведення щеплень

Чугуївське районне управління Головного управління Держпродспоживслужби в Харківській області повідомляє, що з метою профілактики сказу в домашніх тварин, фахівцями дільниць ветеринарної медицини Харківської області державної лікарні ветеринарної медицини в період з 26.03.2024 по 29.03.2024, 01.04.2024 року будуть проводитись профілактичні щеплення собак та котів проти сказу в містах та населених пунктах району:

Детальніше...

Шановні користувачі послуг Зміївської ТЕС ПАТ «Центренерго»!

Для відновлення роботи Зміївської ТЕС потрібен великий ресурс, як людський, так і фінансовий.
📢☝️Керівництво Зміївської ТЕС ПАТ «Центренерго» та Слобожанської селищної ради звертається до користувачів послугами Зміївської ТЕС з наполегливою вимогою – погасити заборгованість за комунальні послуги, які надаються Зміївською ТЕС – це вагомий та необхідний вклад кожного в допомогу відбудови нашого підприємства (сума боргу перевищує 30 млн.грн.)❗❗❗

Про можливість оздоровлення та відпочинку дітей Слобожанської громади віком від 7 до 18 років за рахунок бюджетних коштів у 2024 році у ДПУ «МДЦ Артек»

01

                                                                                                          

ДО УВАГИ БАТЬКІВ !

Слобожанська селищна рада інформує про можливість оздоровлення та відпочинку дітей Слобожанської громади віком від 7 до 18 років за рахунок бюджетних коштів у 2024 році у ДПУ «МДЦ Артек».

Детальніше...

📢Відбулася зустріч Слобожанського селищного голови Дмитра Діхтяря з керівництвом Зміївської ТЕС ПАТ «Центренерго» щодо обговорення альтернативного опалення селища Слобожанське

02

☝️Розуміємо, що зарано розмовляти про перспективи відновлення потужностей Зміївської ТЕС, але віримо і ця розмова додає надії, що перспективи існують… завдяки ЗСУ, Господу Богу та спільним зусиллям - все можливе буде зроблено та наступний опалювальний сезон буде благополучно пройдено!🙏🇺🇦

Детальніше...