kommunalnye uslugi 336px 336px

ПОВІДОМЛЕННЯ

Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирних будинках" від 14.05.2015 р. № 417-VIII (далі - Закон № 417-VIII), що набрав чинності з 1 липня 2015 року, яким запроваджено нове визначення житлової послуги як управління багатоквартирним будинком (до цього вона мала назву утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) та яким законодавчо закріплені три форми управління будинком: співвласники, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та управитель.

Також з 01 травня 2019 року повністю набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII, який остаточно врегулював відносини між співвласниками та управителем і закріпив виняткове право співвласників будинку вільно обирати управителя та будувати з ним договірні відносини.

Нормативно-правові акти, які затверджені Урядом та Мінрегіоном на виконання вимог Закону «Про житлово-комунальні послуги» можуть застосовуватися лише за умови переходу на нові договірні відносини.

До 1 травня 2020 року мешканці багатоповерхівок мають обрати модель договірних відносин з виконавцями житлово-комунальних послуг та обрати  форму управління своїм будинком.

Таких форм три:

  • самостійне обслуговування будинку співвласниками без створення юридичної особи.
  • створення ОСББ,
  • обрання управителя,

Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників визначено статтею 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком. Управитель є найкращим виходом для співвласників, які не мають часу для створення ОСББ та організації управління будинком.

Порядок обрання або зміни управителя багатоквартирного будинку
  1. 1. Створити ініціативну групу у складі не менше з 3-х співвласників будинку та скласти протокол її створення;
  2. 2. Провести роз`яснювальну роботу серед мешканців свого будинку, щодо обрання форми управління будинком;
  3. 3. повідомити мешканців не менше ніж за 10 днів про проведення загальних зборів співвласників  будинку.
  4. 4. Підготовка до зборів співвласників: у процесі підготовки до зборів співвласників ініціативна група проводить збір інформації про власників квартир, власників нежилих приміщень (список власників, площа у власності).
  5. 5. Проведення зборів співвласників

Співвласники приймають рішення щодо обрання  форми управління своїм будинком на зборах у порядку, передбаченому законодавством. Кожен співвласник має кількість голосів, пропорційну до площі своєї квартири/приміщення в загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку.

Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Протягом 15 календарних днів після проведення зборів, є можливість провести письмове опитування та опитати співвласників будинку, які не були присутні на загальних зборах, та добавити їх голоси.

  1. 6. У разі прийняття зборами рішення про обрання управителя  повідомити попереднього виконавця послуг з утримання будинку. До повідомлення необхідно додати копію протоколу зборів співвласників про обрання управителя.

За рішенням зборів власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку може бути прийняте рішення про передачу будинку в управління підприємству, яке нині його обслуговує.

КП «Комунальник» має у штаті працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії "менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)", тому може бути управителем багатоповерхових будинків у разі обрання його співвласниками.

Крім того, КП «Комунальник» має виробничо-технічну базу, свій автопарк, висококваліфікованих спеціалістів та професіоналів в сфері ЖКГ,  які мають досвід роботи в даній сфері.

Враховуючи все вищевикладене, співвласникам багатоповерхових будинків необхідно до 24 лютого 2020 року провести збори співвласників багатоквартирного будинку, визначитися з формою управління, обрати управителя або звернутися до органів місцевого самоврядування з проханням призначити управителя, повідомити органи місцевого самоврядування про прийняте рішення.

 

Додаткову інформацію щодо послуг з управління багатоквартирним будинком Ви можете знайти в Інтернеті або звернутися в КП «Комунальник» до головного економіста Д’яконової Валентини Василівни. 

 

Адміністрація КП «Комунальник»

Інформація про розміщення обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі, розміру витрат, очікуваної вартості предмета закупівлі від 15 липня 2025 року

Предмет закупівлі

обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі, розміру витрат, очікуваної вартості предмета закупівлі

 (відповідно до пункту 4-1 постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2016р. №710 «Про ефективне використання державних коштів»  (зі змінами))

Детальніше...

Увага! Попередження щодо незаконного перетину державного кордону України

Facebook post   10

Шановні мешканці Слобожанської громади!

У зв’язку з посиленням заходів безпеки та відповідно до доручень Харківської  обласної та Чугуївської районної військових адміністрацій, інформуємо про необхідність дотримання законодавства під час перетину державного кордону України.

Незаконний перетин – це порушення правил перетинання державного кордону, і не важливо, з використанням підроблених документів або в інший спосіб.

Незаконний перетин державного кордону України карається законом. Згідно зі статтею 204-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення, за це передбачено штраф у розмірі від 200 до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або адміністративний арешт на строк до 15 діб з конфіскацією знарядь та засобів вчинення правопорушення. У разі перетину кордону з метою ухилення від мобілізації або призову, відповідальність може бути кримінальною, відповідно до:

Детальніше...

Герої не вмирають!

Кузнєцов Денис Юрійович

Кузнєцов Денис Юрійович

25.02.1996 - 10.07.2025

Інформація про розміщення обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі, розміру витрат, очікуваної вартості предмета закупівлі від 07 липня 2025 року

Предмет закупівлі

ВІДДІЛ КУЛЬТУРИ, ТУРИЗМУ, МОЛОДІ ТА СПОРТУ СЛОБОЖАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ЧУГУЇВСЬКОГО РАЙОНУ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 Обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі

 (відповідно до пункту 4-1 постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2016р. №710 «Про ефективне використання державних коштів»  (зі змінами))

 

Детальніше...

Увага! Оголошення!

Інформуємо, що постановою Кабінету Міністрів від 21 лютого 2025 року № 273 (набрала чинності 18 березня 2025 року) внесено зміни до Порядку надання компенсації фактичних витрат за облаштування робочих місць/місць провадження господарської діяльності/незалежної професійної діяльності осіб з інвалідністю, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 серпня 2023 року № 893. 

Детальніше...

Одноразова адресна грошова допомога мешканцям Слобожанської міської ради

Materialna dopomoga

Надання одноразової адресної грошової допомоги громадянам, які зареєстровані на території Слобожанської міської ради та опинилися в скрутних життєвих обставинах з різних причин, постійно розглядається на засіданнях комісії з розгляду питань, пов’язаних з наданням одноразової адресної грошової допомоги відповідно до Порядку надання одноразової адресної грошової допомоги громадянам Слобожанської селищної ради та Порядку надання одноразової адресної грошової допомоги Захисникам і Захисницям України та членам їх сімей Слобожанської селищної ради.

Детальніше...

Інформація про розміщення обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі, розміру витрат, очікуваної вартості предмета закупівлі від 07 липня 2025 року

Предмет закупівлі

обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі, розміру витрат, очікуваної вартості предмета закупівлі

 (відповідно до пункту 4-1 постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2016р. №710 «Про ефективне використання державних коштів»  (зі змінами))

Детальніше...

Інформація про розміщення обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі, розміру витрат, очікуваної вартості предмета закупівлі від 10 липня 2025 року

Предмет закупівлі

Інформація

про розміщення обґрунтування технічних та якісних характеристик предмета закупівлі, розміру витрат, очікуваної вартості предмета закупівлі

 (відповідно до пункту 4-1 постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2016р. №710 «Про ефективне використання державних коштів»  (зі змінами))

Детальніше...

Поради батькам: як підготувати дитину до відпочинку в оздоровчому закладі

Title

У період оздоровчої кампанії власники та персонал дитячих закладів відпочинку дбають про безпечні та комфортні умови для дітей. Водночас якість відпочинку значною мірою залежить і від підготовки самої дитини.

На що звернути увагу батькам:

Детальніше...

Проекти рішень, які планується винести на розгляд LХXII сесії VІІІ скликання

проєкти рішень

Детальніше...