Головне управління ДПС у Харківській області нагадує, що відповідно до Податкового кодексу України (далі – ПКУ) податковим агентом платника податку – орендодавця щодо його доходу від надання в оренду (емфітевзис) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар.
При цьому об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі.
Законом України від 06 жовтня 1998 року № 161-ХІV «Про оренду землі встановлено, що розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПКУ).
Водночас, згідно з ст. 1 Указу Президента України від 02 лютого 2002 року № 92/2002 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян – власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) має становити не менше 3 відс. визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю).
При цьому умовами Типового договору оренди земельної частки (паю), затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 17.01.2000 № 5 із змінами та доповненнями передбачено, що розмір орендної плати визначається за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством.
Таким чином, об’єкт оподаткування податком на доходи фізичних осіб за операціями з надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю) визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж 3 відс. визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю).
У заході взяли участь від заступник начальника Харківської обласної військової адміністрації Олена ЛОГВІНОВА, заступник голови Харківської обласної ради Валерія ДЗЮБА, начальник Чугуївської районної військової адміністрації Сергій ЛОБОДЕНКО, заступник директора Департаменту охорони здоров’я Харківської обласної військової адміністрації Катерина СІНЬКО, Слобожанський міський голова Дмитро ДІХТЯР, директор Першого регіонального представництва Українського фонду соціальних інвестицій Сергій КАРАТАНОВ, головний консультант з розвитку потенціалу громад Першого регіонального представництва Українського фонду соціальних інвестицій – Ольга РАШИТОВА, інженер- будівельник Першого регіонального представництва Українського фонду соціальних інвестицій – Олександр АНДРІЯНОВ, комерційний директор підрядної організації ТОВ «ЕВЕРЕСТ КОНСТРАКШН» Сергій ГАВРИЛОВ, представники органу місцевого самоврядування, медичної спільноти та мешканці громади.
